Garbe ontwikkelt logistiek centrum in de buurt van Jena
Garbe Industrial Real Estate GmbH zet haar expansiekoers voort. In Bollberg bij Jena (Thüringen, DE) zal de in Hamburg gevestigde vastgoedontwikkelaar een logistiek centrum bouwen met een totale oppervlakte van 35.500 m² op een terrein van 65,000 m². De start van de bouw is gepland in december 2022, met een investering van ongeveer € 48 miljoen.
De woning is gelegen op het industrieterrein van Bollberg, een wijk van Stadtroda (district Saale-Holzland) in Thüringen. "Een locatie voor een logistiek centrum kan bijna niet beter", benadrukt Adrian Zellner, lid van de Raad van Bestuur van Garbe Industrial Real Estate. Het knooppunt Hermsdorfer Kreuz, dat de snelweg A4 Bad Hersfeld-Dresden verbindt met de A9 Berlijn-München, ligt op zeven kilometer afstand. Beide snelwegen behoren tot de belangrijkste noord-zuid- en west-oost-assen in Duitsland. De A4 loopt nagenoeg in het zicht van het bedrijventerrein. Het knooppunt Stadtroda is gemakkelijk te bereiken na een rit van een kilometer zonder door de stad te hoeven.
De nabijheid van Jena speelde ook een rol bij de aankoop van onroerend goed: "De stad heeft naam gemaakt als hightech-locatie. Zowel internationale bedrijven als kleine en middelgrote bedrijven zijn in Jena vertegenwoordigd", zegt Zellner. "De vraag naar bebouwde grond is navenant hoog. Daarom hebben we besloten om het logistieke centrum te ontwikkelen met het oog op de toekomst."
Een multi-user logistiek centrum met een haloppervlakte van 31.500 m² is gepland. De hal wordt zo ontworpen dat deze kan worden opgedeeld in units van circa 10,000 m² of meer. Daarnaast komt er 1.400 m² voor kantoren en sociale ruimtes, evenals 2.500 m² mezzanine. De nieuwe unit wordt uitgerust met 30 docklevellers en drie maaiveldhekken. Buiten komen parkeerplaatsen voor 117 auto's en vier vrachtwagens.
Garbe Industrial Real Estate ontwikkelt het pand samen met Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Een belangrijk aandachtspunt van de constructie is de overweging van tal van duurzaamheidsnormen. Benchmark is de vervulling van de Efficiency House Class 55-normen van de Kreditanstalt für Wiederaufbau / Reconstruction Loan Corporation (Kfw). Zo komt er op het dak een fotovoltaïsch systeem om duurzame energie op te wekken. Garbe Industrial Real Estate streeft ernaar het pand te laten certificeren volgens de gouden standaard van de German Sustainable Building Council.
Er lopen al gesprekken met potentiële huurders. "Er is veel belangstelling. Daarom verwachten we tijdens de bouwperiode een volledige bezetting", zegt Zellner. De oplevering van het pand staat gepland voor december 2023.
